東京駅前に日本一の超高層ビルが誕生へ TOKYO TORCH 再開発が照らす未来都市

東京駅前に誕生するTOKYO TORCHは、「働く・住む・憩う」を融合させた未来型都市として日本の新たな象徴を目指すプロジェクトです。
はじめに、TOKYO TORCHの概要やプロジェクトビジョンについて解説します。

東京駅周辺で最大となる再開発

TOKYO TORCHは、東京駅日本橋口前の広大な敷地を活用した複合再開発事業です。
大手町連鎖型都市再生プロジェクトの第4次事業として位置づけられ、10年以上にわたって4棟のビル開発を進めています。*1

すでに2021年には「常盤橋タワー」、2022年に「銭瓶町（ぜにがめちょう）ビルディング」が竣工しました。そして、プロジェクトの集大成となる「Torch Tower」と変電所棟、約7,000㎡の広場である「TOKYO TORCH Park」が2028年に完成予定です。*2 

プロジェクトビジョン は「日本を明るく、元気にする」

TOKYO TORCHが掲げるビジョンは、「日本を明るく、元気にする」です。
TOKYO TORCH街区は、江戸時代には人々が行き交う常盤橋御門として、そして高度経済成長期には日本経済を支える拠点として発展してきました。その歴史を受け継ぎながら、次の世代へ希望の光をつなぐまちづくりが進められています。

2028年に竣工予定である「Torch Tower」のコンセプトは、「想いを繋ぎ、未来を灯すまち」です。これまでの歴史と未来、人と人の想いをつなぐ「たいまつ」として、東京駅前から日本・東京の未来を明るく照らします。*3 

「Torch Tower」はTOKYO TORCH街区の特性を受け継ぎながらし、持続可能な都市の未来を描くことを目指しています。
ここでは、「Torch Tower」からはじまるサステナブルなまちづくりの取り組みについて解説します。

東京の未来を象徴する超高層ビル「Torch Tower」

「Torch Tower」は、完成時には高さ約385m（地上62階・地下4階）で日本一を誇る超高層複合ビルになります。*2

基準階約2,000坪の超高層オフィス・大規模商業施設・賃貸住宅・ウルトララグジュアリーホテルの他、変電所や下水ポンプ所を一体化させているのが特徴です。

東京駅を見下ろす展望施設や2,000席規模の多目的ホールなども備わり、多様な機能を展開します。*3

環境と人の健康の両面を重視した世界基準のまちづくり

TOKYO TORCHでは、環境と人の健康の両面から世界基準のまちづくりを進めています。
米国の環境性能評価システム「LEED認証」では、ビルの省エネや資源の再利用などが評価され、ゴールドランクの予備認証を取得しました。

広場や空中散歩道などの開放的な空間を整備し、誰もが立ち寄れるまちづくりを実現し、高効率な設備の導入や、雨水・雑排水の再利用といった環境に配慮した仕組みを採用している点が高く評価されています。

さらに、そこで働く人々の健康や快適さに焦点を当てた「WELL認証」でも予備認証を取得済みで、竣工後はゴールド認証を取得する見込みです。緑豊かな広場や空中散歩道などを整備し、都心でも開放的で心地よく過ごせる空間に仕上げ、働く人や訪れる人の健康・快適さ・安全性に配慮した建物づくりが高く評価されました。

TOKYO TORCHは、こうした取り組みを通じて人々の健康とウェルビーイングを重視しながら、災害にも強い都市を目指し、100年先まで人々の暮らしを豊かにするサステナブルなまちづくりを推進しています。*3 *4 

TOKYO TORCHは、人と街をつなぐ新しい都市空間です。
広場やマーケットを通じて人々が集いながら交流し、東京駅前から全国の魅力を発信するつながりの拠点を目指します。
ここでは、「TOKYO TORCH Park」や「TOKYO TORCH Market」について解説しましょう。

街に開かれた広場｜TOKYO TORCH Park

街区中央に広がる約7,000㎡の「TOKYO TORCH Park」は、東京駅前という都市の中心にありながら、緑と水辺に包まれたオープンスペースとして、訪れる人々に憩いの時間を提供します。

平日の昼間はビジネスパーソンがランチや休息を楽しむ場所として利用できるでしょう。
広場には、新潟県小千谷市との協業で「錦鯉が泳ぐ池」が設置されており、豊かな緑と水の景観が、訪れる人々をやさしく包み込みます。*5 

「TOKYO TORCH Park」では2021年のグランドオープン以降、地方自治体と協力しながら日本各地の魅力を発信するとともに、地域や日本全体を盛り上げるさまざまなイベントを開催してきました。

2025年8月には「TOKYO TORCH 夏まつり 2025」が開催され、ビジネスパーソンだけでなく、家族連れや子どもたちなど幅広い世代が訪れる、誰もが楽しめる交流の場として多くの人々に親しまれています。*6 

地域と世界をつなぐ｜TOKYO TORCH Market

2021年から始まった「TOKYO TORCH Market」は、日本各地の魅力を発信する交流の場です。地方の特産品販売やワークショップを通じて、地域と都市をつなぎ、東京から全国の価値を再発見するきっかけを提供しています。

2025年4月からは毎月第4金曜・土曜にマーケットを開催し、各回ごとに異なるテーマで展開されます。日本各地から届く旬の食材や、店主こだわりの逸品、素材に丁寧に向き合って作られた焼き菓子、店主自らが買い付けた珍しい食材など多彩な商品が勢ぞろいしているので、東京駅前でここにしかないマーケット体験を楽しめるでしょう。

このマーケットは単なる物販イベントではなく、体験や学びを通じた地域活性のプラットフォームとして進化を続けており、都市にいながら全国各地の文化や食、技を感じられます。*7  

インフラ併設が支える災害に強い都市機能

TOKYO TORCHでは、街全体の防災力向上にも力を入れています。
「Torch Tower」へ直接電力供給線を設ける独自の受電方式を採用しており、関東近郊の基幹変電所と2系統で接続しています。これにより停電リスクを最小化し、災害時でも安定した電力供給が可能です。*8 
さらに、街区内には下水ポンプ所や変電所などの重要インフラを併設するという新しい都市モデルを実現し、非常時にも都市としての機能を維持する強靭なまちづくりを推進しています。*3

TOKYO TORCHは単なる再開発ではなく、東京の未来を明るく照らすプロジェクトです。
江戸から続く歴史とサステナブルな未来への挑戦を融合させ、働く人や訪れる人、住む人全てに新しい価値体験を提供します。

2028年に予定されている「Torch Tower」の完成で、東京駅前に「世界に誇る新しい光」が灯ります。
TOKYO TORCHは、東京の中心から未来へと希望の光を灯し続ける、新しい日本のシンボルとなるでしょう。